第45章 树懒公寓的附加服务(1/5)
看完现场的情况之🖿😛后，裴谦让🎭🔘小孙把梁轻帆送到🃟酒店休息，而自己则是回到神华豪景的办公室。
到🁮目前为止，裴🍵🌙⛄谦已经为树懒公寓确定了多重保险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪看中，装修特意选用简约风格，避免豪气的“花🜠园洋房”🕠风格；
而且，买楼然后出租的这个模式，不管能不能🇿租得出去，在几个甚至几十个周期🖲🖟📸内，都是不可能收回成⛰🞃👚本的。
一套房子带软装直奔350万，如果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支，三四百个月才能赚回📐🙿来。
在裴谦的记忆🄦中，国内房子的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买房子，主要是看中了配套的户口、学区等⚾🗁福利，以及房子🖝📪未来的增值潜力。
当然，房子本身是保值、甚至增值的，但只要裴谦🀾不卖，房子🈂🞭本身的价值🕠就永远都无法变现。
对于裴谦来说，房子的增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增🜠值，系统结🕕🉢算时也仍旧会按固⛾☜定资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，就不会有太大影响。
所以，不管树🄦懒公寓🝠这个项目成或者不成，火或者不火，对于裴谦来说都是非常划📏算的。
当然，最好还是不火，这样每个月至🆠👁少还🔀能多损失十几万的租金。
仅仅这🁛🆛🐔些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就是那些喜欢小资⛾☜情💑👉调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套🄦房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定位，♛差不多在6000左右，适合4到6人均摊，每人一千出头。
这个价格，比市面上的🔯其他房子租金偏高一些，但考虑到是精装修、家具家电齐全的房子，这个价格很合理。
如果真🁛🆛🐔定价6000🝠一个月，这么大的京州肯🇿定还是有人会来租的。
而系统又限制了价🖿😛格不能超出合理🆚🐅水平太多，如果要涨价，就必须提供差不多价值的服务——不管🕷🎐顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
保洁为树懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务，你可以不用，但钱我🉠🈰是要收的。
雇佣一定数量的保洁人员，三🎭🔘天一小扫，🔀七天一大扫，♚完全对标酒店服务。
到🁮目前为止，裴🍵🌙⛄谦已经为树懒公寓确定了多重保险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪看中，装修特意选用简约风格，避免豪气的“花🜠园洋房”🕠风格；
而且，买楼然后出租的这个模式，不管能不能🇿租得出去，在几个甚至几十个周期🖲🖟📸内，都是不可能收回成⛰🞃👚本的。
一套房子带软装直奔350万，如果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项开支，三四百个月才能赚回📐🙿来。
在裴谦的记忆🄦中，国内房子的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买房子，主要是看中了配套的户口、学区等⚾🗁福利，以及房子🖝📪未来的增值潜力。
当然，房子本身是保值、甚至增值的，但只要裴谦🀾不卖，房子🈂🞭本身的价值🕠就永远都无法变现。
对于裴谦来说，房子的增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增🜠值，系统结🕕🉢算时也仍旧会按固⛾☜定资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半，就不会有太大影响。
所以，不管树🄦懒公寓🝠这个项目成或者不成，火或者不火，对于裴谦来说都是非常划📏算的。
当然，最好还是不火，这样每个月至🆠👁少还🔀能多损失十几万的租金。
仅仅这🁛🆛🐔些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就是那些喜欢小资⛾☜情💑👉调的年轻人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套🄦房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定位，♛差不多在6000左右，适合4到6人均摊，每人一千出头。
这个价格，比市面上的🔯其他房子租金偏高一些，但考虑到是精装修、家具家电齐全的房子，这个价格很合理。
如果真🁛🆛🐔定价6000🝠一个月，这么大的京州肯🇿定还是有人会来租的。
而系统又限制了价🖿😛格不能超出合理🆚🐅水平太多，如果要涨价，就必须提供差不多价值的服务——不管🕷🎐顾客是否需要。
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
保洁为树懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务，你可以不用，但钱我🉠🈰是要收的。
雇佣一定数量的保洁人员，三🎭🔘天一小扫，🔀七天一大扫，♚完全对标酒店服务。