第22章 交流(1/3)
第一阶段的价格谈判终于结束。
这个阶段谈的而是双方都很关注的价格，自然快不起来。好在经过艰苦卓绝的战斗，双方最终取得一致🀢⚆。
在所有的不动产中，博的两栋别墅总价达到了500万，蒙特雷纳的石头城堡价值400万，其他的🖾😎酿酒厂加上设备价值300万，葡萄园的那些车辆和器械等作价200万。这些东西的价格都比较公道，开始有争议的那1万多瓶♑年份酒也作价300万，相比现在葡萄酒的价格看起来有些虚高，但实际肖逸飞并没有吃亏，毕竟那8瓶给酒庄带来荣誉的1973年霞多丽白白葡🂁萄酒如果送拍那价格就能到200多万。
在葡萄园方面，☿肖逸飞这边找了一堆理由，比如绝大部分葡萄园没有滴灌装置，葡萄园中用于抗霜冻的大风扇年代久远需要更换，部分葡萄园需要重新种植等各种理由进行压价，成功的将葡萄园的单价压到了25万美元一英亩。另外也用1800万拿下了酒窖内两三年内的未发售新酒，而蒙特雷纳的品牌价格也被压到了1000万。《瓶⚌🏿击》dvd🚆的版权也被压到500万。
这样整个交易的成交价格就被压到了1.2亿美元，这个价格还包括了2千万的贷款，实际这笔贷款现在绝大部分都还躺在酒庄账户上，这是博打算年底🝟🌙⛉用来改扩建酒庄的资金。
可以说这个价格完全在肖逸飞心里价位之下，他对📀🗱这个收购团队的工作非常满意，他本以为不承担2千万贷款的话，总价再怎么都要到1.3个亿呢。
双方正式签署了带有条件的购买协议，这个协议标志🝏这第一阶段谈判结束。而且这份协议比开始的两份意向书法律效力更大，违约惩罚也更大。违约金已经从几百万变成了1千万美元，😓🁀这下双方基本都🛰☚⛣不敢胡乱毁约了。
下面该进行第二阶段谈判，这个阶段主要🜢🃵谈买卖结束后，双🔨方的责任和担保，以及外债等的处理。这个阶段，双方每谈成一条，就需要签署备忘录，等一切问题谈判结束，双🏨🜪🄾方就必须签署最终购买协议。
这🜪个阶段纯粹是个扯皮工作，而且涉及到太多的法律名词。现在的谈判，基本上就是对方的律师在和瑞安加高尔德交锋，毕马威的会计师还能偶尔插话，对于其他人，抱歉，大家都是摆设。
“走，我带你去逛逛周围。”
这种谈判太无🜹🕤聊，博🌳🃋主动提出带肖🗜🜠逸飞参观酒庄。
肖逸飞也🄛♸很无聊，又不能拿出汉斯日记来看，又必须每天到场对备忘录进行签字确认。对📷🟠🞥于博的提议，他是双手赞成。
两个人走下二楼，来到一楼。
“这个就是我们的酿酒厂，这是果梗分离机，这是螺旋输送🔨机，这是压榨机。这些是装瓶机，这些🏪都在几年前才进行了更新。”
他借着这些机🜹🕤器，给肖逸飞讲解了一遍葡萄的处理过🝏程，基本和自酿葡萄酒差不多，只是使用了许多机械。接着推开一道门，带着肖逸飞走到了后院。
“这是过滤澄清装置。”
“这些怎么放在室外？”
“这地方狭小了些，我🖮们前两个月已经拿到了扩建允许书，现在便宜你了。”
拜托，扩建也是要花钱的好不。
两个人又去了城☿堡一楼的发酵室。一排排巨大的不锈钢罐子矗立在地面，只是这些管子和肖逸飞享受手光滑如镜一点都不一🔩🃏🖲样，而是布满⚻了坑坑点点。
这个阶段谈的而是双方都很关注的价格，自然快不起来。好在经过艰苦卓绝的战斗，双方最终取得一致🀢⚆。
在所有的不动产中，博的两栋别墅总价达到了500万，蒙特雷纳的石头城堡价值400万，其他的🖾😎酿酒厂加上设备价值300万，葡萄园的那些车辆和器械等作价200万。这些东西的价格都比较公道，开始有争议的那1万多瓶♑年份酒也作价300万，相比现在葡萄酒的价格看起来有些虚高，但实际肖逸飞并没有吃亏，毕竟那8瓶给酒庄带来荣誉的1973年霞多丽白白葡🂁萄酒如果送拍那价格就能到200多万。
在葡萄园方面，☿肖逸飞这边找了一堆理由，比如绝大部分葡萄园没有滴灌装置，葡萄园中用于抗霜冻的大风扇年代久远需要更换，部分葡萄园需要重新种植等各种理由进行压价，成功的将葡萄园的单价压到了25万美元一英亩。另外也用1800万拿下了酒窖内两三年内的未发售新酒，而蒙特雷纳的品牌价格也被压到了1000万。《瓶⚌🏿击》dvd🚆的版权也被压到500万。
这样整个交易的成交价格就被压到了1.2亿美元，这个价格还包括了2千万的贷款，实际这笔贷款现在绝大部分都还躺在酒庄账户上，这是博打算年底🝟🌙⛉用来改扩建酒庄的资金。
可以说这个价格完全在肖逸飞心里价位之下，他对📀🗱这个收购团队的工作非常满意，他本以为不承担2千万贷款的话，总价再怎么都要到1.3个亿呢。
双方正式签署了带有条件的购买协议，这个协议标志🝏这第一阶段谈判结束。而且这份协议比开始的两份意向书法律效力更大，违约惩罚也更大。违约金已经从几百万变成了1千万美元，😓🁀这下双方基本都🛰☚⛣不敢胡乱毁约了。
下面该进行第二阶段谈判，这个阶段主要🜢🃵谈买卖结束后，双🔨方的责任和担保，以及外债等的处理。这个阶段，双方每谈成一条，就需要签署备忘录，等一切问题谈判结束，双🏨🜪🄾方就必须签署最终购买协议。
这🜪个阶段纯粹是个扯皮工作，而且涉及到太多的法律名词。现在的谈判，基本上就是对方的律师在和瑞安加高尔德交锋，毕马威的会计师还能偶尔插话，对于其他人，抱歉，大家都是摆设。
“走，我带你去逛逛周围。”
这种谈判太无🜹🕤聊，博🌳🃋主动提出带肖🗜🜠逸飞参观酒庄。
肖逸飞也🄛♸很无聊，又不能拿出汉斯日记来看，又必须每天到场对备忘录进行签字确认。对📷🟠🞥于博的提议，他是双手赞成。
两个人走下二楼，来到一楼。
“这个就是我们的酿酒厂，这是果梗分离机，这是螺旋输送🔨机，这是压榨机。这些是装瓶机，这些🏪都在几年前才进行了更新。”
他借着这些机🜹🕤器，给肖逸飞讲解了一遍葡萄的处理过🝏程，基本和自酿葡萄酒差不多，只是使用了许多机械。接着推开一道门，带着肖逸飞走到了后院。
“这是过滤澄清装置。”
“这些怎么放在室外？”
“这地方狭小了些，我🖮们前两个月已经拿到了扩建允许书，现在便宜你了。”
拜托，扩建也是要花钱的好不。
两个人又去了城☿堡一楼的发酵室。一排排巨大的不锈钢罐子矗立在地面，只是这些管子和肖逸飞享受手光滑如镜一点都不一🔩🃏🖲样，而是布满⚻了坑坑点点。