这就决定了经济增长在未来若干年内，仍然是评价地方官政绩的重要指标。邓汉生对鄂省的发展速度不满，是完全可以理解的，这不是他个人的见识问题，而是全省民众的对于财富的迫切渴求。
刘永灼说道：“邓省长，刚才胡市长已经说明🄠⚤📘了原因，以武汉市为例。我们发展得比其他地方要早。所以工业用地已🖽🖽经严重不足了。”
“不过🙇🈕♰，在这里我要特别感谢一下胡市长，虽然整个武汉市的工业用地非常紧张，但我们华扬重工每次申请要土地，胡市长都是一路绿灯的，从不为难。”
“那是当然。”胡致访笑着说道。“谁不知道你华扬重工是我们武汉的一🀨⚺杆旗帜啊，而且你们公司每一次申请用地。都是为我们武汉带进一个新的产业，你看。汽轮机，芯片，这都是人家想找都找不来的产业，我们还舍得往外推吗？”
邓汉生也说道：“没错，我在这里🃨🚓当市长的时候，就已经定下了这个规矩，但凡是你们刘家要用地，不管多紧张🆃都要保障。我♮到省里去之后，也多次向老胡提起过这一条的。”
“是的，是的，邓省长每次到武汉来视察♳🌛♳🌛的工作的时候，都要重申这一条。”胡致访连忙附和道，别看他是武汉的民选市长，在职务上并不受邓汉生的截至，可是考虑到对方在本地的民望，他还是要搞好关系的。
刘永灼也知道这两位官员所言不虚，华扬重工目前在省里的确享受着顶级会员的待遇，无论是用地还是用工，或者涉及到其他需要政🁲府配合的地方⛺🟡🞪，省市两级政府从来没有掉过链子。
“多谢邓省长，多谢胡市长。现在我就接着说。由于咱们🎈🏆发展得早，所以工业用地已经饱和了，这个时候再想招商引资，必然会遇到姚市长所说的那些情况。”
“我的看法是，我🁬🈶们不可能无限地扩大本地🏄的产业规模，🎈🏆当旧的产业发展到一定程度，已经无法容纳新产业进入的时候，我们就需要采取腾笼换鸟的政策了。”
“腾笼换鸟？♀”邓汉生大感好奇，“小刘，你🄠⚤📘详细说说，这是什么意思？”
“我们鄂省的工业开发🙽🏴区，主🚇👓要就是武汉工业带。但目前这个地带集聚的工业企业已经非常多了，不单是工业用地不足，环境的承载能力也已经接近极限。在这种情况下，🔣我们要接受新的产业，就必须把旧的产业推出去。”
说着，又打了一个形象的🜔🁶比喻🚇👓：“这就像是我们有一个鸟笼子，如果要养一只新的鸟，就要把原来的鸟放走，把笼子腾空才行。”
“你是说，让我们🁬🈶把旧的产业推走？”胡致访大惊失色，“这些企业⛀，可都是我们辛辛苦苦招来的，其中也有贵集团的贡献哦。怎么能够随随便便就推出去呢？”
邓汉生倒是被♀刘永灼的说法打动了，他喃喃地念叨着：“腾笼换鸟……这倒是一个新提法。小刘，☛⛱你说说看，你觉得我们应当把哪些鸟腾出去，又应当换成什么新的鸟呢？”🍭
“咱们武汉工业带早期的发展，走的是出口加工贸易的路子。在整个⛀武汉工业带，纯粹劳动密集型的简单加工、装配型企业，占了八成以上，产业覆盖了服装、电器、玩具、家具等十几个门类🈬🁖。”
“这些出口加工型企业的利润率很低，完全是以规模取🝩胜。它们能够维持盈利的原因，在于他们所使用的土地都是十几年前划拨的，当时的地价很低，所以他们的用地成本几乎可以忽略不计。”
“可是现在，他们所占的这些土地都已经升🏄值了，一亩地价值几十万元。他们占用着几十万一亩的土地，生产着每件只能挣几分钱🏝的产品，这不是⛺🟡🞪浪费吗？你想想看，如果你把这些土地收回来，出租给那些利润率更高的企业，岂不是效率更高？”
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刘永灼说道：“邓省长，刚才胡市长已经说明🄠⚤📘了原因，以武汉市为例。我们发展得比其他地方要早。所以工业用地已🖽🖽经严重不足了。”
“不过🙇🈕♰，在这里我要特别感谢一下胡市长，虽然整个武汉市的工业用地非常紧张，但我们华扬重工每次申请要土地，胡市长都是一路绿灯的，从不为难。”
“那是当然。”胡致访笑着说道。“谁不知道你华扬重工是我们武汉的一🀨⚺杆旗帜啊，而且你们公司每一次申请用地。都是为我们武汉带进一个新的产业，你看。汽轮机，芯片，这都是人家想找都找不来的产业，我们还舍得往外推吗？”
邓汉生也说道：“没错，我在这里🃨🚓当市长的时候，就已经定下了这个规矩，但凡是你们刘家要用地，不管多紧张🆃都要保障。我♮到省里去之后，也多次向老胡提起过这一条的。”
“是的，是的，邓省长每次到武汉来视察♳🌛♳🌛的工作的时候，都要重申这一条。”胡致访连忙附和道，别看他是武汉的民选市长，在职务上并不受邓汉生的截至，可是考虑到对方在本地的民望，他还是要搞好关系的。
刘永灼也知道这两位官员所言不虚，华扬重工目前在省里的确享受着顶级会员的待遇，无论是用地还是用工，或者涉及到其他需要政🁲府配合的地方⛺🟡🞪，省市两级政府从来没有掉过链子。
“多谢邓省长，多谢胡市长。现在我就接着说。由于咱们🎈🏆发展得早，所以工业用地已经饱和了，这个时候再想招商引资，必然会遇到姚市长所说的那些情况。”
“我的看法是，我🁬🈶们不可能无限地扩大本地🏄的产业规模，🎈🏆当旧的产业发展到一定程度，已经无法容纳新产业进入的时候，我们就需要采取腾笼换鸟的政策了。”
“腾笼换鸟？♀”邓汉生大感好奇，“小刘，你🄠⚤📘详细说说，这是什么意思？”
“我们鄂省的工业开发🙽🏴区，主🚇👓要就是武汉工业带。但目前这个地带集聚的工业企业已经非常多了，不单是工业用地不足，环境的承载能力也已经接近极限。在这种情况下，🔣我们要接受新的产业，就必须把旧的产业推出去。”
说着，又打了一个形象的🜔🁶比喻🚇👓：“这就像是我们有一个鸟笼子，如果要养一只新的鸟，就要把原来的鸟放走，把笼子腾空才行。”
“你是说，让我们🁬🈶把旧的产业推走？”胡致访大惊失色，“这些企业⛀，可都是我们辛辛苦苦招来的，其中也有贵集团的贡献哦。怎么能够随随便便就推出去呢？”
邓汉生倒是被♀刘永灼的说法打动了，他喃喃地念叨着：“腾笼换鸟……这倒是一个新提法。小刘，☛⛱你说说看，你觉得我们应当把哪些鸟腾出去，又应当换成什么新的鸟呢？”🍭
“咱们武汉工业带早期的发展，走的是出口加工贸易的路子。在整个⛀武汉工业带，纯粹劳动密集型的简单加工、装配型企业，占了八成以上，产业覆盖了服装、电器、玩具、家具等十几个门类🈬🁖。”
“这些出口加工型企业的利润率很低，完全是以规模取🝩胜。它们能够维持盈利的原因，在于他们所使用的土地都是十几年前划拨的，当时的地价很低，所以他们的用地成本几乎可以忽略不计。”
“可是现在，他们所占的这些土地都已经升🏄值了，一亩地价值几十万元。他们占用着几十万一亩的土地，生产着每件只能挣几分钱🏝的产品，这不是⛺🟡🞪浪费吗？你想想看，如果你把这些土地收回来，出租给那些利润率更高的企业，岂不是效率更高？”
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