第三十八章 叶云舒的难题(2/2)
叶云舒回答：“预算四点六个亿，因为那天然清泉的原因，大概能在两年内回本，不过据🖤🔦我打听，有的公司，已经出到了七亿，在叶氏💰帮二闸村修建道路的前提上，七亿是一个我绝对无💬法接受的数字。”
萧阳听后，摇了摇头，“四点六个亿🐡🁝，就算不修路，也亏了，据我说知，二闸村接连一处湿地，你说的那个天然清泉，储量绝对不会很大，只能当做一个噱头，两年内回本四点六亿，绝💬对没有可能。”
叶云舒皱了皱柳眉，“你怎么这么肯定？”
“经验。”萧阳答道，“关于山间清🐡🁝泉，我见过不少，而且二闸村土地范围并不大，光做度假山庄，必须以质量取胜，那里是风沙口，每年的设施维修📉🙁费，就是一大笔支出。”
听萧阳提到设施维修四个字，叶云舒脸色变了变，说实话，她还真的👼没考虑到这一点，近几年🗲🟤🟉来，银州对风沙防范措施做得非常好，早些年还能见到沙尘暴，近几年绿化面积呈几何倍数增长，再也见不到风沙，这个问题就被叶云舒自然⛫而然的忽略了。
萧阳继续说道：“设备维修费只是第一点，第二☻🄥点，人均消费水平，如果综合设🅡🟀备维修费的话，度假山庄的收费怎么都无法做到合理，按照银州人民的消费水平来说，度假山庄，连吃带住，一晚上单人最多三百块的基本🍭😚消费，这些费用，刚好抵得上设备的损耗。”
“第三。”萧阳⛂🗤🝡伸手敲打着桌面，“人工费，这个费用，老婆你应该比我🟎更清楚，所以，你光做度假山庄，很难盈利，你必须要一些别的产业，比如土📉🙁特产，加大度假山庄贸易量，将其发展成为一个旅游胜地。”
“不可能。”🌽🄧叶云舒皱眉摇头道，“你也说了，二闸村的土地范围很小，而且是在城郊，我根本无法在度假山庄周围经营住宿项目。”
“没错。🚼😰”萧阳点了点头，“所以，这是一个赔钱的项目。”
萧阳分析的三点，让叶云舒陷入一阵沉默，萧阳说出的这三个问题，绝对是一针见血，还都是叶云舒之前没考虑到的，人工费倒是算过，但风沙对设备造成的损耗，没在她的计划范围内，算上这些，想要两年回本，绝对是痴人说梦，可就现在的经济状况，几亿砸出🍸🌳🃇去两年，没做到☺🄛♵基本盈利，那就是赔钱。
良久，叶云舒才开口🂊：“这么说的话，这个项目，🜁⚲🕑我还是不碰的好。”
萧阳喝了口杯中的红酒，嘻嘻笑道：“其实也不是，有个方法，倒能解决上面的问题🁨。”
“什么方法？”叶云舒迫不及待的问道，她并不是着急要赚钱🛥🞠🕤，而是很想听听萧阳的见解。
“最近银州市区堵车严重，我觉得，如果有一条新的绕城高速，大家的热情一定很高涨。”萧🗲🟤🟉阳☎♻🍧摇晃着酒杯，微笑道。
“绕城高速？”叶云舒狐疑一声，下一🃦秒，她好像想到什么，忍不住惊呼一声，“对啊，高速！”
二闸村，地处城郊，如果修建一条高速🃦，从二闸村通过，将能带动起一大片经济链！
“老公，你真是天才！只不过......”惊喜过后，叶云舒又有些落寞，“二闸村有些特殊，那些地，都是村民的，如果他们不愿意卖，或🛥🞛🔹者狮子大张口，这条高速，也很难修成。”
萧阳从沙发上站起来，走到叶云舒身后，替叶云舒揉捏着肩膀，“老婆啊老婆，你平时挺精明的，怎么这🖬阵就糊涂了呢？”
“怎么了🚼😰嘛？”叶云舒鼓起腮帮子，语气当中带着点撒娇的意味。
“二闸村的经济状况，怎么样？”
萧阳听后，摇了摇头，“四点六个亿🐡🁝，就算不修路，也亏了，据我说知，二闸村接连一处湿地，你说的那个天然清泉，储量绝对不会很大，只能当做一个噱头，两年内回本四点六亿，绝💬对没有可能。”
叶云舒皱了皱柳眉，“你怎么这么肯定？”
“经验。”萧阳答道，“关于山间清🐡🁝泉，我见过不少，而且二闸村土地范围并不大，光做度假山庄，必须以质量取胜，那里是风沙口，每年的设施维修📉🙁费，就是一大笔支出。”
听萧阳提到设施维修四个字，叶云舒脸色变了变，说实话，她还真的👼没考虑到这一点，近几年🗲🟤🟉来，银州对风沙防范措施做得非常好，早些年还能见到沙尘暴，近几年绿化面积呈几何倍数增长，再也见不到风沙，这个问题就被叶云舒自然⛫而然的忽略了。
萧阳继续说道：“设备维修费只是第一点，第二☻🄥点，人均消费水平，如果综合设🅡🟀备维修费的话，度假山庄的收费怎么都无法做到合理，按照银州人民的消费水平来说，度假山庄，连吃带住，一晚上单人最多三百块的基本🍭😚消费，这些费用，刚好抵得上设备的损耗。”
“第三。”萧阳⛂🗤🝡伸手敲打着桌面，“人工费，这个费用，老婆你应该比我🟎更清楚，所以，你光做度假山庄，很难盈利，你必须要一些别的产业，比如土📉🙁特产，加大度假山庄贸易量，将其发展成为一个旅游胜地。”
“不可能。”🌽🄧叶云舒皱眉摇头道，“你也说了，二闸村的土地范围很小，而且是在城郊，我根本无法在度假山庄周围经营住宿项目。”
“没错。🚼😰”萧阳点了点头，“所以，这是一个赔钱的项目。”
萧阳分析的三点，让叶云舒陷入一阵沉默，萧阳说出的这三个问题，绝对是一针见血，还都是叶云舒之前没考虑到的，人工费倒是算过，但风沙对设备造成的损耗，没在她的计划范围内，算上这些，想要两年回本，绝对是痴人说梦，可就现在的经济状况，几亿砸出🍸🌳🃇去两年，没做到☺🄛♵基本盈利，那就是赔钱。
良久，叶云舒才开口🂊：“这么说的话，这个项目，🜁⚲🕑我还是不碰的好。”
萧阳喝了口杯中的红酒，嘻嘻笑道：“其实也不是，有个方法，倒能解决上面的问题🁨。”
“什么方法？”叶云舒迫不及待的问道，她并不是着急要赚钱🛥🞠🕤，而是很想听听萧阳的见解。
“最近银州市区堵车严重，我觉得，如果有一条新的绕城高速，大家的热情一定很高涨。”萧🗲🟤🟉阳☎♻🍧摇晃着酒杯，微笑道。
“绕城高速？”叶云舒狐疑一声，下一🃦秒，她好像想到什么，忍不住惊呼一声，“对啊，高速！”
二闸村，地处城郊，如果修建一条高速🃦，从二闸村通过，将能带动起一大片经济链！
“老公，你真是天才！只不过......”惊喜过后，叶云舒又有些落寞，“二闸村有些特殊，那些地，都是村民的，如果他们不愿意卖，或🛥🞛🔹者狮子大张口，这条高速，也很难修成。”
萧阳从沙发上站起来，走到叶云舒身后，替叶云舒揉捏着肩膀，“老婆啊老婆，你平时挺精明的，怎么这🖬阵就糊涂了呢？”
“怎么了🚼😰嘛？”叶云舒鼓起腮帮子，语气当中带着点撒娇的意味。
“二闸村的经济状况，怎么样？”