第二十一章 不行再拼(1/4)
“我明白了，我终于明白了。听君一席话胜读十年🞅👯书啊。”
李斯达激动的叹道，“我一直🈤⛾☜以为自己挺懂的，可没想到，在你面前，根本就是无知。”
“这也没什么吧。只要真心为江北的发🎭🔔展考虑😮🄬🀦，都🞅👯会想到的。”
刘晋说道，“说实话，像张玉泉这种掌🎭🔔权人这些年的行为和做派，其实放眼全国来讲，不算多严重的，都说的过去，他肯定也自认挺对得起江北了，为江北的发展和崛起贡献了自己的半生年华。但反过来看，如果他能早一点看透这些，恐怕江北就会抓住最好的机遇，早早的上一个台阶了🏵。打铁还需自身硬，即便现在国家战略有一点向我们倾斜，🀱🀦⚧也不能完全指望修条高铁、修条高速、修个机场、扩大下港口就行了。如果我们的里子没有及时跟进，没有新鲜的血液流淌在江北的大街小巷，我相信，国家做什么都是徒劳，会辜负上级的一番好意，会对不起江北父老乡亲的企盼。”
“确实，以前我还觉得他不管怎么样，对江北的发展是做出贡献的，这点无可否认，但现在看来，跟你相比的话，他真的是白白耽误江北了。这些年竟整了些徒有虚表的事，现在的城市发展🂩最不缺的就是这些东西。”📒
李斯达说道。
“我们主要是开始就把事搞反了。”
刘晋说道，“如果开始我们♁就把重心和精力放在大学、科研、文教、医疗卫生这些事上，为他们提供最优质的服务和后勤保障，我相信我们的诚意会把他们打动。只要我们有足够多的好大学、好医院，就自然会吸引全国知名的各路开发商，他们也会看到江北真正的潜力和未来，会放低身段，来我们这里拿地、投资。而之前我们在没有大学和医院时拉拢的所谓品牌开发商，都是江北系统的领导低着头把人家求来的，要在最好的地段最低的价格给人家，即便是走招标程序，也只是玩个过场，系统领导会亲自打电话给当地开发商老板，让他们弃权，无形中，里外里的损失有多大呢？原本一亩地最好的地块，我们可以卖到五个亿，可给了所谓的知名开发商，只需三个亿，而且还打压了我们当地的开发商发展历程，无论是财政还是税收，都损失了一大笔收入，而知名开发商还会不讲规律的哄抬房价，让多少江北年轻人对品牌楼盘望而却步，就算是倾三代人拼凑出一个首付，年轻人也将背负巨大的压力，生活成本蹭一下就上去了。虽然他们的物业、社区环境、服务会比我们当地的开发商要好，但这种拔高的方式带来的更多的🆚🐋♼是负面影响。”
“真的是这样。过去💹🖱没有回头想🌺🄅过，现在回头看看，太对了。”
李斯达说道，“现在全国前二十名的知名房企，来江北投资的不下十家，几年前他们来时各个都是趾高气昂的，系统大领导要亲自陪着，真有点像八国联军侵华时割地赔款那种感觉，人家看中了哪咱就给哪，人家需要修什么路咱就得规划什么路，需要什么学校咱就得想办法配备，要拆除哪个碍眼的工厂、民房就得想办法落实，最后才能保证项目落地。真的是太不容易了。说白了，我们之所以这么求着，还不是自身不够硬。明明是他们来我们这里赚钱，反而搞的像♏🙏我们乞丐一样，真是丢人啊。”
“没办法，人家是招牌，🖵🖿全国三四线城市不知多少城主求着去呢。人口基数达不到一定程度，怎么求也没用的。当然，这对他们选址置业来说，人口只是📼第一步程序，还会综合评估教🗨🞉育、卫生、交通、旅游等资源，全部核算下来，保证能赚到多少钱，人家才会来的。”
刘晋说道，“现在是大数据时代，他们的专业数据库把选址条件🜰🅰细化到什么程度是你们无法想象的。”
“太可怕了。我当了大半辈子官，还觉🎭🔔得自己做🐫了点小贡献，没想到，这......完全就是白活啊。”
李斯达叹道，“京城单单是医🈤⛾☜院和大学这两块恐怕就每年能带来无数的流动人口和流动消费，这其中的拉动作用简直太大了。衍生出的交通、住宿🃉、餐饮、购房甚至票贩子等等行当的发展，真的是无穷大的。”
“哎，不管怎么说，现在如果能调头，还来得及。🞅👯但就怕，有🎈🏃🗚人会挖空心思把我搞走。我没别的要求，能顺利把大学城搞起来，一切🛈🚚顺顺利利的，我就可以安心的离开了。终究一个人是无法做完所有的，这世间的无奈就是如此。”
刘晋叹道，“但我必须要尽全力去做，至于结果和反响，就留给后人🐉去谈论吧。🄨⛪”
“是啊。”
李斯📕🚭🖫达说道，“张召集了那么多人就是想要弹劾你，到处寻找你的毛病，万一有什么小问题，都会被他们无限放大，到时候可就😂......”
“这个我🐞有🜣自信，身正不怕影子斜。我不会占公家一分的便宜。”
刘晋说道。
李斯达激动的叹道，“我一直🈤⛾☜以为自己挺懂的，可没想到，在你面前，根本就是无知。”
“这也没什么吧。只要真心为江北的发🎭🔔展考虑😮🄬🀦，都🞅👯会想到的。”
刘晋说道，“说实话，像张玉泉这种掌🎭🔔权人这些年的行为和做派，其实放眼全国来讲，不算多严重的，都说的过去，他肯定也自认挺对得起江北了，为江北的发展和崛起贡献了自己的半生年华。但反过来看，如果他能早一点看透这些，恐怕江北就会抓住最好的机遇，早早的上一个台阶了🏵。打铁还需自身硬，即便现在国家战略有一点向我们倾斜，🀱🀦⚧也不能完全指望修条高铁、修条高速、修个机场、扩大下港口就行了。如果我们的里子没有及时跟进，没有新鲜的血液流淌在江北的大街小巷，我相信，国家做什么都是徒劳，会辜负上级的一番好意，会对不起江北父老乡亲的企盼。”
“确实，以前我还觉得他不管怎么样，对江北的发展是做出贡献的，这点无可否认，但现在看来，跟你相比的话，他真的是白白耽误江北了。这些年竟整了些徒有虚表的事，现在的城市发展🂩最不缺的就是这些东西。”📒
李斯达说道。
“我们主要是开始就把事搞反了。”
刘晋说道，“如果开始我们♁就把重心和精力放在大学、科研、文教、医疗卫生这些事上，为他们提供最优质的服务和后勤保障，我相信我们的诚意会把他们打动。只要我们有足够多的好大学、好医院，就自然会吸引全国知名的各路开发商，他们也会看到江北真正的潜力和未来，会放低身段，来我们这里拿地、投资。而之前我们在没有大学和医院时拉拢的所谓品牌开发商，都是江北系统的领导低着头把人家求来的，要在最好的地段最低的价格给人家，即便是走招标程序，也只是玩个过场，系统领导会亲自打电话给当地开发商老板，让他们弃权，无形中，里外里的损失有多大呢？原本一亩地最好的地块，我们可以卖到五个亿，可给了所谓的知名开发商，只需三个亿，而且还打压了我们当地的开发商发展历程，无论是财政还是税收，都损失了一大笔收入，而知名开发商还会不讲规律的哄抬房价，让多少江北年轻人对品牌楼盘望而却步，就算是倾三代人拼凑出一个首付，年轻人也将背负巨大的压力，生活成本蹭一下就上去了。虽然他们的物业、社区环境、服务会比我们当地的开发商要好，但这种拔高的方式带来的更多的🆚🐋♼是负面影响。”
“真的是这样。过去💹🖱没有回头想🌺🄅过，现在回头看看，太对了。”
李斯达说道，“现在全国前二十名的知名房企，来江北投资的不下十家，几年前他们来时各个都是趾高气昂的，系统大领导要亲自陪着，真有点像八国联军侵华时割地赔款那种感觉，人家看中了哪咱就给哪，人家需要修什么路咱就得规划什么路，需要什么学校咱就得想办法配备，要拆除哪个碍眼的工厂、民房就得想办法落实，最后才能保证项目落地。真的是太不容易了。说白了，我们之所以这么求着，还不是自身不够硬。明明是他们来我们这里赚钱，反而搞的像♏🙏我们乞丐一样，真是丢人啊。”
“没办法，人家是招牌，🖵🖿全国三四线城市不知多少城主求着去呢。人口基数达不到一定程度，怎么求也没用的。当然，这对他们选址置业来说，人口只是📼第一步程序，还会综合评估教🗨🞉育、卫生、交通、旅游等资源，全部核算下来，保证能赚到多少钱，人家才会来的。”
刘晋说道，“现在是大数据时代，他们的专业数据库把选址条件🜰🅰细化到什么程度是你们无法想象的。”
“太可怕了。我当了大半辈子官，还觉🎭🔔得自己做🐫了点小贡献，没想到，这......完全就是白活啊。”
李斯达叹道，“京城单单是医🈤⛾☜院和大学这两块恐怕就每年能带来无数的流动人口和流动消费，这其中的拉动作用简直太大了。衍生出的交通、住宿🃉、餐饮、购房甚至票贩子等等行当的发展，真的是无穷大的。”
“哎，不管怎么说，现在如果能调头，还来得及。🞅👯但就怕，有🎈🏃🗚人会挖空心思把我搞走。我没别的要求，能顺利把大学城搞起来，一切🛈🚚顺顺利利的，我就可以安心的离开了。终究一个人是无法做完所有的，这世间的无奈就是如此。”
刘晋叹道，“但我必须要尽全力去做，至于结果和反响，就留给后人🐉去谈论吧。🄨⛪”
“是啊。”
李斯📕🚭🖫达说道，“张召集了那么多人就是想要弹劾你，到处寻找你的毛病，万一有什么小问题，都会被他们无限放大，到时候可就😂......”
“这个我🐞有🜣自信，身正不怕影子斜。我不会占公家一分的便宜。”
刘晋说道。