严格的讲，购买非建设用地，换个说法，实际上就是集体土地租赁。
企业向乡镇租赁土地，前几年就已有之，但那都是私下里的行为。
从根本上论，租的不是土地，而是土地的使用权。
既然是使用权，那就有一个期限。
单纯的土地租赁，使用权期限就没有超过三十年的。
白手这一次行动，超越前人的第一个行为，就是把租赁期限提高到五十年到七十年。
这样一来，土地的租赁价格也就随之上涨。
原来的集体土地租赁价格，三十年期限是每亩七到八万块。
现在租赁期限提高到五十到七十年，每亩的租赁价格水涨船高，提高到至少十五万块。
对方也都是聪明人，就这么把地租赁给你，明摆着是嘴上愿意，心里一百个不情愿。
无他，土地价格是往上走的，而五十到七十年的期限太长。
白手给出一个附加条件，每亩押金五万块，交由第三方保管。
这个押金的用处是，当非建设用地变成建设用地时，这每亩五万块的押金，将按比例补偿给租赁方。
因此，白手给出的租赁价格，实际上是每亩二十万块。
一点五万亩，每亩二十万，总计三十亿。
这是一场豪赌。
把三十亿押出去，至少两年内没有收益，还要付出利息，两年以后还不知道怎么样……
白手赌的是未来、运气和实力。
腊月廿七廿八，公司的人在行动。
这年没有腊月三十，廿九就是除夕。
企业向乡镇租赁土地，前几年就已有之，但那都是私下里的行为。
从根本上论，租的不是土地，而是土地的使用权。
既然是使用权，那就有一个期限。
单纯的土地租赁，使用权期限就没有超过三十年的。
白手这一次行动，超越前人的第一个行为，就是把租赁期限提高到五十年到七十年。
这样一来，土地的租赁价格也就随之上涨。
原来的集体土地租赁价格，三十年期限是每亩七到八万块。
现在租赁期限提高到五十到七十年，每亩的租赁价格水涨船高，提高到至少十五万块。
对方也都是聪明人，就这么把地租赁给你，明摆着是嘴上愿意，心里一百个不情愿。
无他，土地价格是往上走的，而五十到七十年的期限太长。
白手给出一个附加条件，每亩押金五万块，交由第三方保管。
这个押金的用处是，当非建设用地变成建设用地时，这每亩五万块的押金，将按比例补偿给租赁方。
因此，白手给出的租赁价格，实际上是每亩二十万块。
一点五万亩，每亩二十万，总计三十亿。
这是一场豪赌。
把三十亿押出去，至少两年内没有收益，还要付出利息，两年以后还不知道怎么样……
白手赌的是未来、运气和实力。
腊月廿七廿八，公司的人在行动。
这年没有腊月三十，廿九就是除夕。