上海是全国最大的城市，是全国的经济中心，这是基本定位。
随着经济的快速发展，以及异地购房的放开，上海的人口迅速增加。
但白手的结论却有两个。
一是上海的人口和城市规模，不可能永远的增加下去。总有那么一天，常住人口会趋于稳定，城市规模也会稳定下来。
二是异地购房政策。这个政策始于五年以前，从而吸收了大批异地购房者。白手专门派人做过统计，这五年出售的商品房，至少有百分之六十，是被外地人买去的。
因为第一个原因的原因，异地购房政策迟早要被调整。即使不全面禁止，也会设定许多限制。到那个时候，本地人已基本上有了新房子，再生产出来的房子能卖给谁？
前景可以预测，而难以预测的是什么时候，房子数量会达到与人口数量相等的程度。
白手建议公司召开会议，主要研究讨论两个问题。
一是眼前的商品房积压如何解决。
二是上海的商品房市场，会在什么时候见顶，以及商品房价格什么时候见顶。
当然，对白手来说，他更关心眼前的问题。
就是如何把库存的商品房卖出去。
按照白手的规矩，这样的会议他不参加，只听汇报。
会议结束后，老顾与老余和老肖来向白手汇报。
关于对未来的预测，大家莫衷一是，没有明确的认识。
倒是对眼前的库存，大家有一个比较一致的意见。
动员职员及其亲朋好友买房。
但这里有一个问题，以什么价格把房子卖给职员及其亲朋好友。
以市场价肯定不行，人家不一定愿意买。
打折可以。
随着经济的快速发展，以及异地购房的放开，上海的人口迅速增加。
但白手的结论却有两个。
一是上海的人口和城市规模，不可能永远的增加下去。总有那么一天，常住人口会趋于稳定，城市规模也会稳定下来。
二是异地购房政策。这个政策始于五年以前，从而吸收了大批异地购房者。白手专门派人做过统计，这五年出售的商品房，至少有百分之六十，是被外地人买去的。
因为第一个原因的原因，异地购房政策迟早要被调整。即使不全面禁止，也会设定许多限制。到那个时候，本地人已基本上有了新房子，再生产出来的房子能卖给谁？
前景可以预测，而难以预测的是什么时候，房子数量会达到与人口数量相等的程度。
白手建议公司召开会议，主要研究讨论两个问题。
一是眼前的商品房积压如何解决。
二是上海的商品房市场，会在什么时候见顶，以及商品房价格什么时候见顶。
当然，对白手来说，他更关心眼前的问题。
就是如何把库存的商品房卖出去。
按照白手的规矩，这样的会议他不参加，只听汇报。
会议结束后，老顾与老余和老肖来向白手汇报。
关于对未来的预测，大家莫衷一是，没有明确的认识。
倒是对眼前的库存，大家有一个比较一致的意见。
动员职员及其亲朋好友买房。
但这里有一个问题，以什么价格把房子卖给职员及其亲朋好友。
以市场价肯定不行，人家不一定愿意买。
打折可以。