腾逸公司的大会议室里，座无虚席。
公司副总兼财务部长田大刚、研发部部长秦维、策划部部长郭海涛、市场部部长彭伟、公关部部长林菲、人事部部长方娜、新提拔为保安部部长的魏铁，全部出席。
魏铁的伤经过一个多月的休养，已经痊愈了，如今屠森已经倒台，魏铁过去遭到的生命威胁也算解除了。
“今天召集大家开会，主要是群策群力，把咱们‘碧海云天’项目的宣传方案和销售方案最终敲定一下，姬恋花，你把这两套方案的副本给大家发一下。”沈逸说道。
现在，每次开会的时候，公关部的姬恋花都要客串会议记录的角色。
“记住，这可是公司的商业机密，谁要是泄露出去，可是要承担法律责任的啊！”沈逸等姬恋花将所有的文本全都发下去后，冲着在场的人正色说道。
“嗯，我们都知道。”会议室内的公司中层干部频频点头，开始认真地浏览由策划部制定的宣传方案和市场部制定的销售方案。
这两套方案，沈逸这几天在办公室里已经看过好几次了，很多细节都是他修改后完善的。
大约过了二十多分钟，沈逸冲着大家笑问道：“看完了吗？”
“嗯，看完了。”所有人都点头说道。
“好的，谁有哪些疑问，或者针对这两套方案有哪些建议，现在尽管提。咱们集思广益，将这两套方案完善一下。”沈逸双眼闪动着锐利的精光，沉声说道。
会场内一片寂静，一时间无人发言。
“难道大家觉得这两套方案已经尽善尽美了吗？”沈逸微笑着问道。
“沈总，我说说我的看法好吗？”公关部部长林菲美目中秋波流动，轻声说道。
“好的，林部长。你说吧！”沈逸笑着点点头。
“我觉得咱们碧海云天项目的售价是不是有点低呀？我看了销售方案，计划拿出二十套房作为特价房，五千一平米。其他的房子售价大约在每平米六千到七千五左右，均价维持在六千五到七千之间，据我所知。南中市目前的房屋均价是七千到八千，咱们明显比平均标准低了一千一平米，这样是不是有点吃亏了？”林菲说道。
“我知道大家肯定会有这样的疑问。”沈逸微笑道：“下面说说我的想法！首先，成本决定价格，咱们碧海云天项目的成本是普遍低于南中市楼盘开发成本的。具体的我没算，但我感觉咱们的成本顶多在三千块一平米左右，这是包括了所有的开发费用在内的。咱们成本低，所以价格低点，正好可以吸引南中市的工薪消费群体的购买力，以及一些外地购买力。据我所知。南中市目前的房地产刚性需求旺盛，但都集中在中小户型上，而且消费群体都是工薪阶层、大学毕业生、外来务工人员，这些人普遍兜里的银子不多，你要他们花**千一平米去买精品楼盘。恐怕他们不会买账的。”
“哦，如果成本真的这么低的话，那我觉得这价格制定的还是比较合理的。”林菲点点头，低头不语。
“我再强调一下，现在很多大型房地产企业都在降价走量。据我所知，他们的楼盘成本比咱们高太多了。人家宁可少赚点，也要先把资金回收过来，而我们本身成本就低，降价抢占市场先机，我觉得是非常可行的！还有，我们的碧海云天项目，绝对是物美价廉的。论位置，那是处在海边黄金地带，寸土寸金，标准的海景花园小区！论质量，我们的房子早就对外宣传出去了，能抗六级以下的地震，论配套设施，我们也不次于其他精品楼盘，但话说回来，我们有的，其他楼盘也都有，那么我们一个新成立的地产商，拿什么跟人家做了十几年的老牌房地产企业竞争呢？说穿了，我们只有价格这一点可以跟他们竞争！我们的成本低，就是最大的优势，用廉价征服市场，这是我一贯的宗旨！”
沈逸的话刚说完，很多公司中层领导都情不自禁地鼓掌表示赞同。
公司副总兼财务部长田大刚、研发部部长秦维、策划部部长郭海涛、市场部部长彭伟、公关部部长林菲、人事部部长方娜、新提拔为保安部部长的魏铁，全部出席。
魏铁的伤经过一个多月的休养，已经痊愈了，如今屠森已经倒台，魏铁过去遭到的生命威胁也算解除了。
“今天召集大家开会，主要是群策群力，把咱们‘碧海云天’项目的宣传方案和销售方案最终敲定一下，姬恋花，你把这两套方案的副本给大家发一下。”沈逸说道。
现在，每次开会的时候，公关部的姬恋花都要客串会议记录的角色。
“记住，这可是公司的商业机密，谁要是泄露出去，可是要承担法律责任的啊！”沈逸等姬恋花将所有的文本全都发下去后，冲着在场的人正色说道。
“嗯，我们都知道。”会议室内的公司中层干部频频点头，开始认真地浏览由策划部制定的宣传方案和市场部制定的销售方案。
这两套方案，沈逸这几天在办公室里已经看过好几次了，很多细节都是他修改后完善的。
大约过了二十多分钟，沈逸冲着大家笑问道：“看完了吗？”
“嗯，看完了。”所有人都点头说道。
“好的，谁有哪些疑问，或者针对这两套方案有哪些建议，现在尽管提。咱们集思广益，将这两套方案完善一下。”沈逸双眼闪动着锐利的精光，沉声说道。
会场内一片寂静，一时间无人发言。
“难道大家觉得这两套方案已经尽善尽美了吗？”沈逸微笑着问道。
“沈总，我说说我的看法好吗？”公关部部长林菲美目中秋波流动，轻声说道。
“好的，林部长。你说吧！”沈逸笑着点点头。
“我觉得咱们碧海云天项目的售价是不是有点低呀？我看了销售方案，计划拿出二十套房作为特价房，五千一平米。其他的房子售价大约在每平米六千到七千五左右，均价维持在六千五到七千之间，据我所知。南中市目前的房屋均价是七千到八千，咱们明显比平均标准低了一千一平米，这样是不是有点吃亏了？”林菲说道。
“我知道大家肯定会有这样的疑问。”沈逸微笑道：“下面说说我的想法！首先，成本决定价格，咱们碧海云天项目的成本是普遍低于南中市楼盘开发成本的。具体的我没算，但我感觉咱们的成本顶多在三千块一平米左右，这是包括了所有的开发费用在内的。咱们成本低，所以价格低点，正好可以吸引南中市的工薪消费群体的购买力，以及一些外地购买力。据我所知。南中市目前的房地产刚性需求旺盛，但都集中在中小户型上，而且消费群体都是工薪阶层、大学毕业生、外来务工人员，这些人普遍兜里的银子不多，你要他们花**千一平米去买精品楼盘。恐怕他们不会买账的。”
“哦，如果成本真的这么低的话，那我觉得这价格制定的还是比较合理的。”林菲点点头，低头不语。
“我再强调一下，现在很多大型房地产企业都在降价走量。据我所知，他们的楼盘成本比咱们高太多了。人家宁可少赚点，也要先把资金回收过来，而我们本身成本就低，降价抢占市场先机，我觉得是非常可行的！还有，我们的碧海云天项目，绝对是物美价廉的。论位置，那是处在海边黄金地带，寸土寸金，标准的海景花园小区！论质量，我们的房子早就对外宣传出去了，能抗六级以下的地震，论配套设施，我们也不次于其他精品楼盘，但话说回来，我们有的，其他楼盘也都有，那么我们一个新成立的地产商，拿什么跟人家做了十几年的老牌房地产企业竞争呢？说穿了，我们只有价格这一点可以跟他们竞争！我们的成本低，就是最大的优势，用廉价征服市场，这是我一贯的宗旨！”
沈逸的话刚说完，很多公司中层领导都情不自禁地鼓掌表示赞同。